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부동산 초보 투자자가 알아야 할 기본 내용 사람들이 살고 싶어하는 동네 확인 방법단지 임장이란 지출을 줄여라  사람들이 살고 싶어하는 동네 확인 방법 사람들이 살고 싶어하는 동네가 어디인지 궁금한데요. 분위기 관찰해야 된다고 합니다.번화가(상권,역 주변) / 주택가(아파트 빌라)로 나눠서 분위기를 익혀야 된다. 분위기 느끼기는 지하철역 주변 같은 경우 유동인구가 얼마나 되나 번화가인 상권인 경우 주요 업종이 무엇인가(예: 위해업소유무)를 확인해야 된다. 주택가인 경우 특히 아파트인 경우 거주민 분위기를 확인해야 되며 학원가인 경우 학원의 규모, 학원 종류, 브랜드 등을 확인해야 된다.임장 전 자리를 익히는 법 : 임장 푸트를 직접 그리고 임장 가기 전에 루트를 가급적 많이 봐야 한다. 임장 시 내가 루트..

부동산 초보의 투자 및 전세 임대 위해서 확인 할 사항 자신과 싸워라 회사는 더 이상 나의 인생을 책임져 주지 못 한다는 사실을 인식해야 된다. 과감한 구조조정으로 주주 및 채권자의 환영을 받더라도 종업원 들은 GE 회장이 공포의 대상 이였다고 합니다.문제는 이러한 구조조정 형태는 앞으로도 계속될 수 있다는 것 이다. 평생 직장이라는 환상에서 깨어 난 사람들이 부동산에 대해서 관심을 갖게 된 것이라고 합니다. 돈을 모으기 위해서는 어느 정도 독한 마음도 있어야 하며, 주변의 유혹에 대해 노 라고 말할 수 있는 용기도 있어야 한다. 그러나 절제 한다고 인심을 잃어서는 안 된다. 이 말이 마음에 와 닿는 문장 이에요.어렵다 생각된는 곳 이에요. 인심은 잃을 수 없으니 현실과 타협해야 된다고 합니다. 욕심에는..

부동산 투자 초보의 가치를 알기위해 해야하는 3가지 구체적인 수치와 일정으로 비젼 제시 단기적 목표를 어떻게 장기적 목표와 연계시킬 수 있는지에 대한 내용이다. 단순히 부자가 되자는 설득력이 떨어진다. 구매 하려는 곳이 있는 경우 아직은 살 수 없지만 모으고 노력하면 5년 내에 산다. 라는 수치 일정과 비용 및 구매 일정에 대한 구체적 계획을 제시 하는 것 인데요.5년 동안 자금을 모을 때 어느 자금으로 매달 아닐 시 6개월 이나 1년 동안 어떻게 모으겠다 그래서 5년이 되면 얼마가 모여서 원하는 곳을 살 수 있다는 계획이 세워지게 됩니다. 그러면 현재 사용 금액을 어떻게 줄일지 어떻게 모을지 구체적인 계획을 세울 수 있어요. 단계 파악 및 목적과 방법을 찾기단계 목적방법1단계지역조사이 지역이 어느 정도..

부동산 초보 저가 투자자에게 유익한 투자 정보 가치있는 물건을 싸게 사는 비결햇반을 비교로 해서 햇반을 가장 싼 가격에 사먹을 수 있는 비결 사서 먹어보는 것 이다. 두 개를 비교 시 C 사가 조금 더 밥풀이 찰지다. 다른 것은 윤기가 부족하다.이렇게 두 가지 한 것이 가치 파악을 한 것 이다. 아무래도 사람들이 좋아하는 햇반이 무엇인지 알 수 있을 것 이다.아파트도 사람들이 좋아하는 아파트가 어떤건지 가치파악을 할 수 있다.가격 관찰을 해서 저 평가 된 것이 어디인지 내가 아는 단지들을 계속 지켜 봄 으로써 나에게 맞는 것을 매수하는 것 이다.여러지역 다녀보고 조금 더 지켜봐서 싼지 비싼지 보다 가치를 파악해서 투자를 해야 한다. 무엇보다 내가 잘 아는 곳 이여야 한다. 가치 파악의 본질을 이해해야 한..