부동산 초보 저가 투자자에게 유익한 투자 정보

 

부동산 초보 저가 투자자에게 유익한 투자 정보

 

가치있는 물건을 싸게 사는 비결

햇반을 비교로 해서 햇반을 가장 싼 가격에 사먹을 수 있는 비결

 

사서 먹어보는 것 이다. 두 개를 비교 시 C 사가 조금 더 밥풀이 찰지다. 다른 것은 윤기가 부족하다.

이렇게 두 가지 한 것이 가치 파악을 한 것 이다. 아무래도 사람들이 좋아하는 햇반이 무엇인지 알 수 있을 것 이다.

아파트도 사람들이 좋아하는 아파트가 어떤건지 가치파악을 할 수 있다.

가격 관찰을 해서 저 평가 된 것이 어디인지 내가 아는 단지들을 계속 지켜 봄 으로써 나에게 맞는 것을 매수하는 것 이다.

여러지역 다녀보고 조금 더 지켜봐서 싼지 비싼지 보다 가치를 파악해서 투자를 해야 한다. 무엇보다 내가 잘 아는 곳 이여야 한다. 가치 파악의 본질을 이해해야 한다.

내가 지금 하고 있는 임장, 임보가 가치를 파악하는 것과 어떤 관계가 있는지 확인해야 된다.

 

 

시장 상황에 따라 전세 완벽하게 놓는 법

소액 투자는 무조건 지방은 아니다. 적은 돈 으로 어디에 투자하나 인데 지금은 지방이 많은 것 이다.

투자는 매수 뿐 아니라 임대까지가 투자의 끝 이다. 전세는 투자자로써 반드시 지켜야 할 일 이다. 

투자의 전 과정을 생각할 수 있는 투자자가 되어야 된다.

반드시 기억해야 할 2 가지를 알고 있어야 된다.

적정 전세가를 설정하는 3단계 / 임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지

최근 수도권은 매매, 전세 모두 상승하고 있다.

상급지는 꾸준히 거래되면서 호가가 잘 내리지 않는다. 상대적으로 서울 안에서도 하급지 전세는 거래되지만

매매거래는 어려운 상황이다.

지방은 공급 물량이 적은 울산,전북의 전세가 상승 두드러진다.

부산은 전세가가 오르고 매매는 마이너스이다. 적정 수요로 돌아 온 부산은 매매가 보다 전세가 빠르게 회복되고 있다.